Crédito Habitação Jovem com Garantia Pública: Financiamento Até 100%

A Garantia Pública no crédito habitação é uma medida criada para apoiar jovens até aos 35 anos na compra da sua primeira casa. Permite obter financiamento até 100% do valor do imóvel, com o Estado a assumir o papel de fiador parcial junto das instituições financeiras.
Valido até final de 2026.

Quem Pode Aderir?

  1. Jovens dos 18 aos 35 anos

  2. Residentes em Portugal Continental ou Regiões Autónomas

  3. Aquisição de primeira habitação própria e permanente

  4. Imóveis com valor de aquisição até 450.000 €.

  5. Sem outros imóveis em nome próprio e sem dividas à finanças e segurança social.

  6. Se cumprir os critérios de isenção, não paga IMT nem Imposto do Selo sobre a aquisição, exceto se o valor de aqui exceda 330.539 €. No entanto, se o imóvel tiver um valor entre 330.539 € e 660.982 € beneficia de uma isenção parcial, pagando IMT e Imposto do Selo apenas sobre o valor que exceda os 330.539 euros. Para imóveis acima dos 660.982 euros, a isenção não se aplica e pagarás a totalidade

  7. Nas ilhas os valores limites são superiores

Documentação Necessária

Documentos necessários para aprovação 

icon -Cartão de cidadão ou título de residência

Cartão de cidadão ou título de residência

Icon recibos de vencimento

IRS + recibos de vencimento

icon Comprovativo de não titularidade de outro imóvel

Comprovativo de não titularidade de outro imóvel

icon Avaliação bancária do imóvel pretendido

Avaliação bancária do imóvel pretendido

O Que Permite a Garantia Pública?

  1. O banco pode financiar até 100% do valor do imóvel

  2. O Estado garante até 15% do capital em dívida

  3. Elimina-se a necessidade de entrada inicial, se o banco aceitar a cobertura total com base na garantia

  4. Apoia-se o acesso à habitação própria para jovens financiando a totalidade do imóvel.

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